Получите консультацию юриста
по всей России
Как лучше провести расчет за купленную недвижимость
Есть три самых лучших с точки зрения безопасности и проверенных практикой для покупателя вариантах расчета за недвижимость
Способ №1: Оплата по договору купли-продажи после регистрации права собственности в Росреестре.Условия о расчете нужно четко прописать в договоре. Чтобы все было максимально понятно. После сдачи документов на государственную регистрацию право собственности будет зарегистрировано за покупателем, но с обременением в виде залога в пользу продавца (на основании п. 5 ст. 488 ГК РФ). Это обременение будет отражено в выписке из ЕГРН. Покупатель ничего не сможет сделать пока полностью не рассчитается.
Способ №2: Аренда банковской ячейки.В любом подходящем банке арендуется банковская ячейка.
Покупатель закладывает в нее наличные денежные средства до подписания договора. Подписывается договор купли-продажи недвижимости и все документы сдаются на регистрацию.
После регистрации права собственности продавец имеет право забрать деньги и получает доступ к ячейке без покупателя, если предъявит договор с отметкой о регистрации права собственности на нового владельца.
Способ №3: АккредитивСтороны сделки заключают договор с банком.
Покупатель открывает счет вносит сумму безналично.
Продавец после регистрации права собственности предоставляет в банк договор с отметкой Росреестра о регистрации.
Банк проверяет документы и если все нормально – переводит деньги продавцу.
Телефон: 8 (38 43) 601-501
Сайт: http://sferarussia.ru
